El tercer trimestre de 2018 es el decimocuarto consecutivo con crecimientos anuales de precios. El precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa en 1.589,5€, lo que supone un incremento trimestral del 0,1% y del 3,2% interanual. Según la estadística de valor tasado de la vivienda correspondiente al tercer trimestre publicado por el Ministerio de Fomento.
Por Comunidades Autónomas, se constata que once de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid con 8,3%, La Rioja con 6,0%, Baleares con 5,2%, Cataluña con 4,8%, Canarias con 4,7% y Andalucía con 3,7%. Por el contrario, siete Comunidades Autónomas muestran caídas interanuales, siendo las más notables: Cantabria -2,7%; Galicia -1,7%, País Vasco -1,2% y Asturias -0,9%.
Conforme a la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2018, es un 24,4% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 9,2%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual evidencia un descenso desde máximos del 3,6%.
En cuanto a la antigüedad de los domicilios y municipios, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1829,9€ en el tercer trimestre de 2018, lo que supone un aumento del 1,7%. La vivienda libre de más de cinco años de antigüedad alcanzó el precio de 1.582,1€ por metro cuadrado. Esto supone una subida del 3,3% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más altos de la vivienda libre están en San Sebatián; 3.356,1 €/m2, San Cugat del Vallès; 3.328,4 €/m2, Ibiza; 3.318,3 €/m2, Barcelona; 3.000,1 €/m2, Santa Eulalia del Río; 3.188,5 €/m2, Pozuelo de Alarcón; 3.053,1€/m2, Madrid; 3.016,0€/m2 y Getxo; 2.928,5 €/m2. En cuanto a los precios más bajos se registran en Elda; 541,6 €/m2, Villarobledo; 570,1 €/m2, Villena; 581,4 €/m2, Petrer; 598,9 €/m2, Jumilla; 604,0€/m2 y Puertollano; 606,4€/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.127,3€. Esto supone una caída del -0,2% respecto al segundo trimestre de 2018. El cambio respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del -0,3%.
FUENTE: INFOCONSTRUCCIONES