La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros descendió un 3,2% en tasa interanual en el primer semestre, con 51.720 operaciones, tras siete años y medio de crecimiento ininterrumpido, según el Centro de Información Estadística del Notariado.
Asimismo, las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 18,6% del total de compraventas de vivienda realizadas en el período.
Por tipo de residencia, el 41% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por extranjeros no residentes, lo que supone un descenso del 9,7% en tasa interanual. Los extranjeros residentes supusieron el restante 59%, lo que se traduce en un incremento de las operaciones del segmento del 1,9% interanual.
Respecto a las comunidades autónomas, 11 experimentaron aumentos y seis, caídas. Los mayores descensos se registraron en los archipiélagos de Canarias, con un descenso del 20,1%; y Baleares, con un 13,7% menos. Aragón y Madrid también experimentaron descensos del 5,8% y del 8,1%, respectivamente.
Por otro lado, la cornisa cantábrica registró un buen comportamiento con aumentos en Cantabria y Asturias del 47,6% y del 41,1%, respectivamente. Al mismo tiempo, Galicia, Navarra y País Vasco aumentaron en un 17,1%, 9,1% y un 1,7%, respectivamente.
INCREMENTO DEL PRECIO EN UN 2,5%
En cuanto al comportamiento del precio medio por metro cuadrado, registró un crecimiento del 2,5% interanual, principalmente para los no residentes, con aumentos del 5,8% frente al 1,3% de los residentes.
Por comunidades, los precios subieron en Cantabria un 17,2% y descendieron en Extremadura, Asturias, La Rioja y Aragón, con caídas del 22,8%, 17,4%, 13% y el 12%, respectivamente.
Así, el precio promedio por metro cuadrado para extranjeros siguió registrando “fuertes” diferencias por comunidades autónomas. Durante el primer semestre se situó por encima de la media nacional (1.728 euros) Baleares (3.053 euros), Madrid (2.354 euros), Cataluña (2.042 euros), País Vasco (1.927 euros) y Canarias (1.858 euros).
Entre los 1.000 euros por metro cuadrado se ubicaron cinco autonomías (Andalucía, Comunidad Valenciana, Cantabria, Murcia y Navarra) y por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, las siete restantes, con Extremadura nuevamente en la cola (555 euros).
Respecto a las nacionalidades de los compradores, los británicos siguen liderando la clasificiación con un 12,9%. También destacan la subida del 21,4% de compradores de Marruecos, del 13,7% de argentinos y del 11,3% de estadounidenses. En contraposición, los portugeses registraron descensos del 8,6%, los irlandeses del 7,3% y los italianos del 1,3%.